Suporte Lajeado
Dúvidas Frequentes

Oferecemos diversas formas de garantia, como fiador com capacidade de pagamento, seguro fiança, e carta fiança. Para o seguro fiança, trabalhamos com seguradoras como Porto Seguro, Tokio Marine, e outras especificadas no contrato.

Sim, é possível. O inquilino deve comprovar capacidade financeira, e a aplicação será analisada de acordo com os critérios da imobiliária.

Inicialmente, pedimos o CPF para uma pré-análise antes da visita. Após a visita, caso a negociação seja formalizada, solicitamos documentos pessoais (CNH, RG, CPF), comprovantes de renda (holerites, declaração de imposto de renda), e comprovante de endereço recente.

Para imóveis mobiliados, não. Um consultor da Lajeado Imóveis sempre acompanhará a visita. Para imóveis vazios, é possível retirar as chaves na imobiliária e realizar a visita sozinho.

Não. O anúncio é totalmente gratuito. Você só paga após a locação ou venda ser efetivada.

Além do nosso site, seu imóvel é divulgado em grandes portais do setor, redes sociais e Google, sem custo adicional.

Nossa equipe realiza uma análise de mercado com base em localização, características do imóvel e histórico de preços da região.

Sim. Gerenciamos o contrato, cobranças e repasses, garantindo tranquilidade para o proprietário durante toda a locação.

Sim, e negociar pode trazer ótimos resultados! Pesquise preços de imóveis semelhantes, apresente uma proposta e use condições como pagamento à vista ou reformas necessárias como argumentos. A negociação é parte importante do processo de compra.

Após o pagamento das taxas e entrega dos documentos no cartório, o processo de registro pode levar de 5 a 15 dias úteis. A agilidade depende do cartório, mas tudo se resolve em pouco tempo.

A matrícula atualizada do imóvel é sua melhor aliada! Ela informa se há hipotecas, penhoras ou outras pendências. Além disso, solicite certidões negativas de débitos de IPTU e condomínio. Isso garante que você não terá surpresas desagradáveis.

Adquirir um imóvel envolve mais do que o valor anunciado. É importante planejar os custos extras, como:

• ITBI (Imposto de Transmissão de Bens Imóveis): Uma taxa municipal, geralmente entre 2% e 3% do valor do imóvel.
• Taxas de cartório: Para registro e escritura, que variam de acordo com o preço do imóvel.
• Outros custos: Como reformas necessárias, taxas bancárias e seguro habitacional, caso opte por financiamento. Planejar esses detalhes ajuda a evitar surpresas e garante uma compra tranquila!