Devido à pandemia, uma série de negócios precisou se readequar e encontrar novas maneiras de driblar a crise sanitária global que se instaurou e que teve suas repercussões na economia. Nesse sentido, o pacote de crédito imobiliário disponibilizado pela Caixa vem como uma alternativa a empresas e pessoas físicas para reaquecer o mercado imobiliário.
Com ele, foram liberados R$ 21,4 bilhões pelo banco estatal em financiamentos para compra e construção de imóveis só no primeiro trimestre de 2022. Dentre outras coisas, isso representa 32% de aumento em relação ao mesmo período do ano passado.
Além disso, a Caixa Econômica Federal prometeu cortar pela metade os documentos necessários para a liberação de recursos. Essa medida dará mais agilidade na concessão dos empréstimos. O pacote de crédito imobiliário, que passa a valer a partir do dia 18 de maio de 2022 em todo o Brasil, também garante para pessoas físicas até seis meses de carência para financiar um imóvel, novo ou antigo.
Pacote de crédito imobiliário: conheça as novas facilidades
Com o pacote de crédito imobiliário, uma série de novas facilidades poderá ser usufruída pelos vendedores e compradores de imóveis. Dentre as principais, destacam-se as seguintes:
Simplificação da liberação de recursos, com redução de 50% dos documentos exigidos;
Expansão de 20% para 35% de permuta nos empreendimentos;
Quatro opções de indexadores (TR, Poupança, CDI e IPCA);
Maior previsibilidade financeira da operação;
Controle de recebíveis e garantias alinhado à prática de mercado;
Financiamento de empreendimentos com doação de terreno pelo Ente Público;
Dispensa da necessidade de 100% da demanda na contratação;
Aceite de garantia da Concessão de Direito Real de Uso – CDRU.
Além disso, o presidente da Caixa, Pedro Guimarães, sinalizou que o governo federal está estudando uma alternativa para reativar um programa de habitação voltado às famílias mais carentes, com renda inferior a R$ 2 mil. O banco ainda estuda uma forma de criar subsídios que favoreçam essa população no que tange à sua participação no mercado imobiliário.
Para além das medidas citadas, dentro do pacote de crédito imobiliário está prevista a antecipação de recursos para novos empreendimentos e prazo de carência para início das obras. Nessa direção, estão previstas cláusulas suspensivas, com apresentação posterior de licenças (exceto ambiental) e customização das contrapartidas mínimas para contratação. Haverá também prazo de carência para início da amortização de obras concluídas, liberação de parcelas com vistoria física posterior, prorrogação do cronograma sob demanda e revisão nos cronogramas de repasse.
Com essa série de medidas, almeja-se que o pacote de crédito imobiliário contribua com a retomada gradativa do ramo imobiliário, suavizando os efeitos causados pela pandemia. Além disso, mediante as novas diretrizes, intenta-se incentivar compradores e vendedores de imóvel a retomar suas negociações, tendo em vista um cenário mais seguro e promissor. Assim, tanto as pessoas físicas quanto as empresas poderão integrar-se ao segmento, de modo que haja vantagens para todos os atores do processo.
A Lajeado Imóveis ajuda você a aproveitar todas as vantagens
Contar com profissionais preparados potencializa as vantagens dos negócios. As chances de encontrar um imóvel que se enquadre perfeitamente nas expectativas de vendedor e comprador são significativamente aumentadas. Além disso, a margem de segurança frente às novas medidas conseguem ser ainda mais atrativas para os envolvidos no processo. Só há vantagens quando as decisões certas são tomadas, com planejamento e inteligência por todos os envolvidos.
Com o conjunto de novas medidas do pacote de crédito imobiliário, nós, da Lajeado Imóveis, reforçamos nosso compromisso de participar ativamente do processo de escolha do melhor imóvel para cada necessidade. Além de guiar os nossos clientes do início ao fim do processo, nos comprometemos em esclarecer todas as possíveis dúvidas e inseguranças que possam surgir no meio do caminho.
Nossa experiência no ramo imobiliário de mais de uma década só vem a somar aos esforços de planejamento de cada um. Contar com quem entende do assunto é um pressuposto básico para quem procura unir qualidade, segurança e credibilidade em um mesmo negócio. Fale com a gente!
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